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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.413/mese
ROI4,7%
Cap rate4,9%
Rend. lordo5,2%
Rend. netto4,7%
Recupero21,4 anni
- Capitale investito
- US$ 619,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 613,6 k | US$ 29 k | — | US$ 613,6 k | US$ 23,1 k |
| 2 | US$ 638,1 k | US$ 57,9 k | — | US$ 638,1 k | US$ 76,6 k |
| 3 | US$ 663,7 k | US$ 86,9 k | — | US$ 663,7 k | US$ 131 k |
| 4 | US$ 690,2 k | US$ 115,8 k | — | US$ 690,2 k | US$ 186,5 k |
| 5 | US$ 717,8 k | US$ 144,8 k | — | US$ 717,8 k | US$ 243,1 k |
| 6 | US$ 746,5 k | US$ 173,7 k | — | US$ 746,5 k | US$ 300,8 k |
| 7 | US$ 776,4 k | US$ 202,7 k | — | US$ 776,4 k | US$ 359,6 k |
| 8 | US$ 807,5 k | US$ 231,6 k | — | US$ 807,5 k | US$ 419,6 k |
| 9 | US$ 839,8 k | US$ 260,6 k | — | US$ 839,8 k | US$ 480,9 k |
| 10 | US$ 873,3 k | US$ 289,6 k | — | US$ 873,3 k | US$ 543,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.