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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.768/mese
ROI5,4%
Cap rate5,6%
Rend. lordo5,9%
Rend. netto5,4%
Recupero18,6 anni
- Capitale investito
- US$ 619,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 613,6 k | US$ 33,2 k | — | US$ 613,6 k | US$ 27,3 k |
| 2 | US$ 638,1 k | US$ 66,4 k | — | US$ 638,1 k | US$ 85,1 k |
| 3 | US$ 663,7 k | US$ 99,7 k | — | US$ 663,7 k | US$ 143,8 k |
| 4 | US$ 690,2 k | US$ 132,9 k | — | US$ 690,2 k | US$ 203,6 k |
| 5 | US$ 717,8 k | US$ 166,1 k | — | US$ 717,8 k | US$ 264,4 k |
| 6 | US$ 746,5 k | US$ 199,3 k | — | US$ 746,5 k | US$ 326,4 k |
| 7 | US$ 776,4 k | US$ 232,5 k | — | US$ 776,4 k | US$ 389,4 k |
| 8 | US$ 807,5 k | US$ 265,8 k | — | US$ 807,5 k | US$ 453,7 k |
| 9 | US$ 839,8 k | US$ 299 k | — | US$ 839,8 k | US$ 519,2 k |
| 10 | US$ 873,3 k | US$ 332,2 k | — | US$ 873,3 k | US$ 586 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.