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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.301/mese
ROI25%
Cap rate26,2%
Rend. lordo27,6%
Rend. netto25%
Recupero4 anni
- Capitale investito
- US$ 62,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 61,9 k | US$ 15,6 k | — | US$ 61,9 k | US$ 15 k |
| 2 | US$ 64,3 k | US$ 31,2 k | — | US$ 64,3 k | US$ 33,1 k |
| 3 | US$ 66,9 k | US$ 46,8 k | — | US$ 66,9 k | US$ 51,3 k |
| 4 | US$ 69,6 k | US$ 62,4 k | — | US$ 69,6 k | US$ 69,6 k |
| 5 | US$ 72,4 k | US$ 78 k | — | US$ 72,4 k | US$ 87,9 k |
| 6 | US$ 75,3 k | US$ 93,6 k | — | US$ 75,3 k | US$ 106,4 k |
| 7 | US$ 78,3 k | US$ 109,2 k | — | US$ 78,3 k | US$ 125,1 k |
| 8 | US$ 81,4 k | US$ 124,9 k | — | US$ 81,4 k | US$ 143,8 k |
| 9 | US$ 84,7 k | US$ 140,5 k | — | US$ 84,7 k | US$ 162,7 k |
| 10 | US$ 88 k | US$ 156,1 k | — | US$ 88 k | US$ 181,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.