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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.197/mese
ROI4,2%
Cap rate4,4%
Rend. lordo4,6%
Rend. netto4,2%
Recupero23,9 anni
- Capitale investito
- US$ 629 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 623 k | US$ 26,4 k | — | US$ 623 k | US$ 20,4 k |
| 2 | US$ 647,9 k | US$ 52,7 k | — | US$ 647,9 k | US$ 71,7 k |
| 3 | US$ 673,8 k | US$ 79,1 k | — | US$ 673,8 k | US$ 123,9 k |
| 4 | US$ 700,7 k | US$ 105,5 k | — | US$ 700,7 k | US$ 177,3 k |
| 5 | US$ 728,8 k | US$ 131,8 k | — | US$ 728,8 k | US$ 231,7 k |
| 6 | US$ 757,9 k | US$ 158,2 k | — | US$ 757,9 k | US$ 287,2 k |
| 7 | US$ 788,2 k | US$ 184,6 k | — | US$ 788,2 k | US$ 343,9 k |
| 8 | US$ 819,8 k | US$ 210,9 k | — | US$ 819,8 k | US$ 401,8 k |
| 9 | US$ 852,6 k | US$ 237,3 k | — | US$ 852,6 k | US$ 460,9 k |
| 10 | US$ 886,7 k | US$ 263,7 k | — | US$ 886,7 k | US$ 521,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.