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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 630
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 624 | US$ 0 | — | US$ 624 | US$ -6 |
| 2 | US$ 649 | US$ 0 | — | US$ 649 | US$ 19 |
| 3 | US$ 674,9 | US$ 0 | — | US$ 674,9 | US$ 44,9 |
| 4 | US$ 701,9 | US$ 0 | — | US$ 701,9 | US$ 71,9 |
| 5 | US$ 730 | US$ 0 | — | US$ 730 | US$ 100 |
| 6 | US$ 759,2 | US$ 0 | — | US$ 759,2 | US$ 129,2 |
| 7 | US$ 789,6 | US$ 0 | — | US$ 789,6 | US$ 159,6 |
| 8 | US$ 821,1 | US$ 0 | — | US$ 821,1 | US$ 191,1 |
| 9 | US$ 854 | US$ 0 | — | US$ 854 | US$ 224 |
| 10 | US$ 888,1 | US$ 0 | — | US$ 888,1 | US$ 258,1 |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.