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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.293/mese
ROI4.368,2%
Cap rate4.586,6%
Rend. lordo4.828%
Rend. netto4.368,2%
Recupero0 anni
- Capitale investito
- US$ 630
- Affitto effettivo
- US$ 2,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 624 | US$ 27,5 k | — | US$ 624 | US$ 27,5 k |
| 2 | US$ 649 | US$ 55 k | — | US$ 649 | US$ 55,1 k |
| 3 | US$ 674,9 | US$ 82,6 k | — | US$ 674,9 | US$ 82,6 k |
| 4 | US$ 701,9 | US$ 110,1 k | — | US$ 701,9 | US$ 110,2 k |
| 5 | US$ 730 | US$ 137,6 k | — | US$ 730 | US$ 137,7 k |
| 6 | US$ 759,2 | US$ 165,1 k | — | US$ 759,2 | US$ 165,2 k |
| 7 | US$ 789,6 | US$ 192,6 k | — | US$ 789,6 | US$ 192,8 k |
| 8 | US$ 821,1 | US$ 220,2 k | — | US$ 821,1 | US$ 220,3 k |
| 9 | US$ 854 | US$ 247,7 k | — | US$ 854 | US$ 247,9 k |
| 10 | US$ 888,1 | US$ 275,2 k | — | US$ 888,1 | US$ 275,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.