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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 7.962/mese
ROI151,7%
Cap rate159,2%
Rend. lordo167,6%
Rend. netto151,7%
Recupero0,7 anni
- Capitale investito
- US$ 63 k
- Affitto effettivo
- US$ 8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 62,4 k | US$ 95,5 k | — | US$ 62,4 k | US$ 94,9 k |
| 2 | US$ 64,9 k | US$ 191,1 k | — | US$ 64,9 k | US$ 193 k |
| 3 | US$ 67,5 k | US$ 286,6 k | — | US$ 67,5 k | US$ 291,1 k |
| 4 | US$ 70,2 k | US$ 382,2 k | — | US$ 70,2 k | US$ 389,4 k |
| 5 | US$ 73 k | US$ 477,7 k | — | US$ 73 k | US$ 487,7 k |
| 6 | US$ 75,9 k | US$ 573,3 k | — | US$ 75,9 k | US$ 586,2 k |
| 7 | US$ 79 k | US$ 668,8 k | — | US$ 79 k | US$ 684,8 k |
| 8 | US$ 82,1 k | US$ 764,3 k | — | US$ 82,1 k | US$ 783,5 k |
| 9 | US$ 85,4 k | US$ 859,9 k | — | US$ 85,4 k | US$ 882,3 k |
| 10 | US$ 88,8 k | US$ 955,4 k | — | US$ 88,8 k | US$ 981,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.