ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.246/mese
ROI2,4%
Cap rate2,5%
Rend. lordo2,6%
Rend. netto2,4%
Recupero42,1 anni
- Capitale investito
- US$ 630 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 624 k | US$ 15 k | — | US$ 624 k | US$ 9 K |
| 2 | US$ 649 k | US$ 29,9 k | — | US$ 649 k | US$ 48,9 k |
| 3 | US$ 674,9 k | US$ 44,9 k | — | US$ 674,9 k | US$ 89,8 k |
| 4 | US$ 701,9 k | US$ 59,8 k | — | US$ 701,9 k | US$ 131,7 k |
| 5 | US$ 730 k | US$ 74,8 k | — | US$ 730 k | US$ 174,8 k |
| 6 | US$ 759,2 k | US$ 89,7 k | — | US$ 759,2 k | US$ 218,9 k |
| 7 | US$ 789,6 k | US$ 104,7 k | — | US$ 789,6 k | US$ 264,3 k |
| 8 | US$ 821,1 k | US$ 119,7 k | — | US$ 821,1 k | US$ 310,8 k |
| 9 | US$ 854 k | US$ 134,6 k | — | US$ 854 k | US$ 358,6 k |
| 10 | US$ 888,1 k | US$ 149,6 k | — | US$ 888,1 k | US$ 407,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.