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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.587/mese
ROI3%
Cap rate3,2%
Rend. lordo3,3%
Rend. netto3%
Recupero33,1 anni
- Capitale investito
- US$ 630 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 624 k | US$ 19 k | — | US$ 624 k | US$ 13 k |
| 2 | US$ 649 k | US$ 38,1 k | — | US$ 649 k | US$ 57,1 k |
| 3 | US$ 674,9 k | US$ 57,1 k | — | US$ 674,9 k | US$ 102,1 k |
| 4 | US$ 701,9 k | US$ 76,2 k | — | US$ 701,9 k | US$ 148,1 k |
| 5 | US$ 730 k | US$ 95,2 k | — | US$ 730 k | US$ 195,2 k |
| 6 | US$ 759,2 k | US$ 114,3 k | — | US$ 759,2 k | US$ 243,5 k |
| 7 | US$ 789,6 k | US$ 133,3 k | — | US$ 789,6 k | US$ 292,9 k |
| 8 | US$ 821,1 k | US$ 152,4 k | — | US$ 821,1 k | US$ 343,5 k |
| 9 | US$ 854 k | US$ 171,4 k | — | US$ 854 k | US$ 395,4 k |
| 10 | US$ 888,1 k | US$ 190,5 k | — | US$ 888,1 k | US$ 448,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.