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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.348/mese
ROI4,5%
Cap rate4,7%
Rend. lordo4,9%
Rend. netto4,5%
Recupero22,4 anni
- Capitale investito
- US$ 630 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 624 k | US$ 28,2 k | — | US$ 624 k | US$ 22,2 k |
| 2 | US$ 649 k | US$ 56,4 k | — | US$ 649 k | US$ 75,3 k |
| 3 | US$ 674,9 k | US$ 84,5 k | — | US$ 674,9 k | US$ 129,5 k |
| 4 | US$ 701,9 k | US$ 112,7 k | — | US$ 701,9 k | US$ 184,6 k |
| 5 | US$ 730 k | US$ 140,9 k | — | US$ 730 k | US$ 240,9 k |
| 6 | US$ 759,2 k | US$ 169,1 k | — | US$ 759,2 k | US$ 298,3 k |
| 7 | US$ 789,6 k | US$ 197,3 k | — | US$ 789,6 k | US$ 356,8 k |
| 8 | US$ 821,1 k | US$ 225,4 k | — | US$ 821,1 k | US$ 416,6 k |
| 9 | US$ 854 k | US$ 253,6 k | — | US$ 854 k | US$ 477,6 k |
| 10 | US$ 888,1 k | US$ 281,8 k | — | US$ 888,1 k | US$ 540 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.