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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 6,3 M
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 6,2 M | US$ 0 | — | US$ 6,2 M | US$ -60 k |
| 2 | US$ 6,5 M | US$ 0 | — | US$ 6,5 M | US$ 189,6 k |
| 3 | US$ 6,7 M | US$ 0 | — | US$ 6,7 M | US$ 449,2 k |
| 4 | US$ 7 M | US$ 0 | — | US$ 7 M | US$ 719,2 k |
| 5 | US$ 7,3 M | US$ 0 | — | US$ 7,3 M | US$ 999,9 k |
| 6 | US$ 7,6 M | US$ 0 | — | US$ 7,6 M | US$ 1,3 M |
| 7 | US$ 7,9 M | US$ 0 | — | US$ 7,9 M | US$ 1,6 M |
| 8 | US$ 8,2 M | US$ 0 | — | US$ 8,2 M | US$ 1,9 M |
| 9 | US$ 8,5 M | US$ 0 | — | US$ 8,5 M | US$ 2,2 M |
| 10 | US$ 8,9 M | US$ 0 | — | US$ 8,9 M | US$ 2,6 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.