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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.472/mese
ROI0,5%
Cap rate0,5%
Rend. lordo0,5%
Rend. netto0,5%
Recupero212,4 anni
- Capitale investito
- US$ 6,3 M
- Affitto effettivo
- US$ 2,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 6,2 M | US$ 29,7 k | — | US$ 6,2 M | US$ -30,3 k |
| 2 | US$ 6,5 M | US$ 59,3 k | — | US$ 6,5 M | US$ 248,9 k |
| 3 | US$ 6,7 M | US$ 89 k | — | US$ 6,7 M | US$ 538,2 k |
| 4 | US$ 7 M | US$ 118,7 k | — | US$ 7 M | US$ 837,8 k |
| 5 | US$ 7,3 M | US$ 148,3 k | — | US$ 7,3 M | US$ 1,1 M |
| 6 | US$ 7,6 M | US$ 178 k | — | US$ 7,6 M | US$ 1,5 M |
| 7 | US$ 7,9 M | US$ 207,6 k | — | US$ 7,9 M | US$ 1,8 M |
| 8 | US$ 8,2 M | US$ 237,3 k | — | US$ 8,2 M | US$ 2,1 M |
| 9 | US$ 8,5 M | US$ 267 k | — | US$ 8,5 M | US$ 2,5 M |
| 10 | US$ 8,9 M | US$ 296,6 k | — | US$ 8,9 M | US$ 2,9 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.