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Calcolatrice di investimento

Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 641,6
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -6,1Anno 2: US$ 19,3Anno 3: US$ 45,7Anno 4: US$ 73,2Anno 5: US$ 101,8Anno 6: US$ 131,6Anno 7: US$ 162,5Anno 8: US$ 194,6Anno 9: US$ 228,1Anno 10: US$ 262,91510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 635,4US$ 0—US$ 635,4US$ -6,1
2US$ 660,9US$ 0—US$ 660,9US$ 19,3
3US$ 687,3US$ 0—US$ 687,3US$ 45,7
4US$ 714,8US$ 0—US$ 714,8US$ 73,2
5US$ 743,4US$ 0—US$ 743,4US$ 101,8
6US$ 773,1US$ 0—US$ 773,1US$ 131,6
7US$ 804US$ 0—US$ 804US$ 162,5
8US$ 836,2US$ 0—US$ 836,2US$ 194,6
9US$ 869,6US$ 0—US$ 869,6US$ 228,1
10US$ 904,4US$ 0—US$ 904,4US$ 262,9

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.