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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 332/mese
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Rend. lordo6,8%
Rend. netto6,1%
Recupero16,4 anni
- Capitale investito
- US$ 65,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 331,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 64,4 k | US$ 4 K | — | US$ 64,4 k | US$ 3,4 K |
| 2 | US$ 67 k | US$ 8 K | — | US$ 67 k | US$ 9,9 K |
| 3 | US$ 69,7 k | US$ 11,9 k | — | US$ 69,7 k | US$ 16,6 k |
| 4 | US$ 72,5 k | US$ 15,9 k | — | US$ 72,5 k | US$ 23,3 k |
| 5 | US$ 75,4 k | US$ 19,9 k | — | US$ 75,4 k | US$ 30,2 k |
| 6 | US$ 78,4 k | US$ 23,9 k | — | US$ 78,4 k | US$ 37,2 k |
| 7 | US$ 81,5 k | US$ 27,9 k | — | US$ 81,5 k | US$ 44,3 k |
| 8 | US$ 84,8 k | US$ 31,8 k | — | US$ 84,8 k | US$ 51,6 k |
| 9 | US$ 88,2 k | US$ 35,8 k | — | US$ 88,2 k | US$ 58,9 k |
| 10 | US$ 91,7 k | US$ 39,8 k | — | US$ 91,7 k | US$ 66,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.