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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.367/mese
ROI25,2%
Cap rate26,5%
Rend. lordo27,9%
Rend. netto25,2%
Recupero4 anni
- Capitale investito
- US$ 65,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 64,5 k | US$ 16,4 k | — | US$ 64,5 k | US$ 15,8 k |
| 2 | US$ 67,1 k | US$ 32,8 k | — | US$ 67,1 k | US$ 34,8 k |
| 3 | US$ 69,7 k | US$ 49,2 k | — | US$ 69,7 k | US$ 53,9 k |
| 4 | US$ 72,5 k | US$ 65,6 k | — | US$ 72,5 k | US$ 73 k |
| 5 | US$ 75,4 k | US$ 82 k | — | US$ 75,4 k | US$ 92,4 k |
| 6 | US$ 78,4 k | US$ 98,4 k | — | US$ 78,4 k | US$ 111,8 k |
| 7 | US$ 81,6 k | US$ 114,8 k | — | US$ 81,6 k | US$ 131,3 k |
| 8 | US$ 84,9 k | US$ 131,2 k | — | US$ 84,9 k | US$ 151 k |
| 9 | US$ 88,2 k | US$ 147,6 k | — | US$ 88,2 k | US$ 170,8 k |
| 10 | US$ 91,8 k | US$ 164 k | — | US$ 91,8 k | US$ 190,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.