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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 420/mese
ROI7,7%
Cap rate8,1%
Rend. lordo8,6%
Rend. netto7,7%
Recupero12,9 anni
- Capitale investito
- US$ 65,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 419,9/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 64,5 k | US$ 5 K | — | US$ 64,5 k | US$ 4,4 K |
| 2 | US$ 67,1 k | US$ 10,1 k | — | US$ 67,1 k | US$ 12 k |
| 3 | US$ 69,7 k | US$ 15,1 k | — | US$ 69,7 k | US$ 19,8 k |
| 4 | US$ 72,5 k | US$ 20,2 k | — | US$ 72,5 k | US$ 27,6 k |
| 5 | US$ 75,4 k | US$ 25,2 k | — | US$ 75,4 k | US$ 35,5 k |
| 6 | US$ 78,4 k | US$ 30,2 k | — | US$ 78,4 k | US$ 43,6 k |
| 7 | US$ 81,6 k | US$ 35,3 k | — | US$ 81,6 k | US$ 51,8 k |
| 8 | US$ 84,9 k | US$ 40,3 k | — | US$ 84,9 k | US$ 60,1 k |
| 9 | US$ 88,2 k | US$ 45,3 k | — | US$ 88,2 k | US$ 68,5 k |
| 10 | US$ 91,8 k | US$ 50,4 k | — | US$ 91,8 k | US$ 77,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.