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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 6.456/mese
ROI11,9%
Cap rate12,5%
Rend. lordo13,2%
Rend. netto11,9%
Recupero8,4 anni
- Capitale investito
- US$ 651 k
- Affitto effettivo
- US$ 6,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 644,8 k | US$ 77,5 k | — | US$ 644,8 k | US$ 71,3 k |
| 2 | US$ 670,6 k | US$ 154,9 k | — | US$ 670,6 k | US$ 174,5 k |
| 3 | US$ 697,4 k | US$ 232,4 k | — | US$ 697,4 k | US$ 278,8 k |
| 4 | US$ 725,3 k | US$ 309,9 k | — | US$ 725,3 k | US$ 384,2 k |
| 5 | US$ 754,3 k | US$ 387,4 k | — | US$ 754,3 k | US$ 490,7 k |
| 6 | US$ 784,5 k | US$ 464,8 k | — | US$ 784,5 k | US$ 598,3 k |
| 7 | US$ 815,9 k | US$ 542,3 k | — | US$ 815,9 k | US$ 707,2 k |
| 8 | US$ 848,5 k | US$ 619,8 k | — | US$ 848,5 k | US$ 817,3 k |
| 9 | US$ 882,5 k | US$ 697,3 k | — | US$ 882,5 k | US$ 928,7 k |
| 10 | US$ 917,8 k | US$ 774,7 k | — | US$ 917,8 k | US$ 1 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.