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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 297/mese
ROI5,4%
Cap rate5,7%
Rend. lordo6%
Rend. netto5,4%
Recupero18,5 anni
- Capitale investito
- US$ 65,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 297,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 65,3 k | US$ 3,6 K | — | US$ 65,3 k | US$ 2,9 K |
| 2 | US$ 67,9 k | US$ 7,1 K | — | US$ 67,9 k | US$ 9,1 K |
| 3 | US$ 70,6 k | US$ 10,7 k | — | US$ 70,6 k | US$ 15,4 k |
| 4 | US$ 73,4 k | US$ 14,3 k | — | US$ 73,4 k | US$ 21,8 k |
| 5 | US$ 76,4 k | US$ 17,8 k | — | US$ 76,4 k | US$ 28,3 k |
| 6 | US$ 79,4 k | US$ 21,4 k | — | US$ 79,4 k | US$ 34,9 k |
| 7 | US$ 82,6 k | US$ 25 k | — | US$ 82,6 k | US$ 41,7 k |
| 8 | US$ 85,9 k | US$ 28,5 k | — | US$ 85,9 k | US$ 48,5 k |
| 9 | US$ 89,4 k | US$ 32,1 k | — | US$ 89,4 k | US$ 55,5 k |
| 10 | US$ 92,9 k | US$ 35,7 k | — | US$ 92,9 k | US$ 62,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.