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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 330/mese
ROI6%
Cap rate6,3%
Rend. lordo6,6%
Rend. netto6%
Recupero16,7 anni
- Capitale investito
- US$ 65,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 329,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 65,3 k | US$ 4 K | — | US$ 65,3 k | US$ 3,3 K |
| 2 | US$ 67,9 k | US$ 7,9 K | — | US$ 67,9 k | US$ 9,9 K |
| 3 | US$ 70,6 k | US$ 11,9 k | — | US$ 70,6 k | US$ 16,6 k |
| 4 | US$ 73,4 k | US$ 15,8 k | — | US$ 73,4 k | US$ 23,3 k |
| 5 | US$ 76,4 k | US$ 19,8 k | — | US$ 76,4 k | US$ 30,2 k |
| 6 | US$ 79,4 k | US$ 23,7 k | — | US$ 79,4 k | US$ 37,3 k |
| 7 | US$ 82,6 k | US$ 27,7 k | — | US$ 82,6 k | US$ 44,4 k |
| 8 | US$ 85,9 k | US$ 31,6 k | — | US$ 85,9 k | US$ 51,6 k |
| 9 | US$ 89,4 k | US$ 35,6 k | — | US$ 89,4 k | US$ 59 k |
| 10 | US$ 92,9 k | US$ 39,6 k | — | US$ 92,9 k | US$ 66,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.