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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.421/mese
ROI257,8%
Cap rate270,7%
Rend. lordo285%
Rend. netto257,8%
Recupero0,4 anni
- Capitale investito
- US$ 6,6 K
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 6,6 K | US$ 17,1 k | — | US$ 6,6 K | US$ 17 k |
| 2 | US$ 6,8 K | US$ 34,1 k | — | US$ 6,8 K | US$ 34,3 k |
| 3 | US$ 7,1 K | US$ 51,2 k | — | US$ 7,1 K | US$ 51,6 k |
| 4 | US$ 7,4 K | US$ 68,2 k | — | US$ 7,4 K | US$ 69 k |
| 5 | US$ 7,7 K | US$ 85,3 k | — | US$ 7,7 K | US$ 86,3 k |
| 6 | US$ 8 K | US$ 102,3 k | — | US$ 8 K | US$ 103,7 k |
| 7 | US$ 8,3 K | US$ 119,4 k | — | US$ 8,3 K | US$ 121,1 k |
| 8 | US$ 8,6 K | US$ 136,4 k | — | US$ 8,6 K | US$ 138,4 k |
| 9 | US$ 9 K | US$ 153,5 k | — | US$ 9 K | US$ 155,8 k |
| 10 | US$ 9,3 K | US$ 170,5 k | — | US$ 9,3 K | US$ 173,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.