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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.421/mese
ROI2,6%
Cap rate2,7%
Rend. lordo2,8%
Rend. netto2,6%
Recupero38,8 anni
- Capitale investito
- US$ 661,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 655,2 k | US$ 17,1 k | — | US$ 655,2 k | US$ 10,8 k |
| 2 | US$ 681,4 k | US$ 34,1 k | — | US$ 681,4 k | US$ 54 k |
| 3 | US$ 708,7 k | US$ 51,2 k | — | US$ 708,7 k | US$ 98,3 k |
| 4 | US$ 737 k | US$ 68,2 k | — | US$ 737 k | US$ 143,7 k |
| 5 | US$ 766,5 k | US$ 85,3 k | — | US$ 766,5 k | US$ 190,3 k |
| 6 | US$ 797,2 k | US$ 102,3 k | — | US$ 797,2 k | US$ 238 k |
| 7 | US$ 829 k | US$ 119,4 k | — | US$ 829 k | US$ 286,9 k |
| 8 | US$ 862,2 k | US$ 136,4 k | — | US$ 862,2 k | US$ 337,1 k |
| 9 | US$ 896,7 k | US$ 153,5 k | — | US$ 896,7 k | US$ 388,7 k |
| 10 | US$ 932,6 k | US$ 170,5 k | — | US$ 932,6 k | US$ 441,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.