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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 628/mese
ROI1.128,4%
Cap rate1.184,8%
Rend. lordo1.247,2%
Rend. netto1.128,4%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 667,8
- Affitto effettivo
- US$ 627,9/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 661,4 | US$ 7,5 K | — | US$ 661,4 | US$ 7,5 K |
| 2 | US$ 687,9 | US$ 15,1 k | — | US$ 687,9 | US$ 15,1 k |
| 3 | US$ 715,4 | US$ 22,6 k | — | US$ 715,4 | US$ 22,7 k |
| 4 | US$ 744 | US$ 30,1 k | — | US$ 744 | US$ 30,2 k |
| 5 | US$ 773,8 | US$ 37,7 k | — | US$ 773,8 | US$ 37,8 k |
| 6 | US$ 804,7 | US$ 45,2 k | — | US$ 804,7 | US$ 45,3 k |
| 7 | US$ 836,9 | US$ 52,7 k | — | US$ 836,9 | US$ 52,9 k |
| 8 | US$ 870,4 | US$ 60,3 k | — | US$ 870,4 | US$ 60,5 k |
| 9 | US$ 905,2 | US$ 67,8 k | — | US$ 905,2 | US$ 68,1 k |
| 10 | US$ 941,4 | US$ 75,4 k | — | US$ 941,4 | US$ 75,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.