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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 443/mese
ROI8%
Cap rate8,4%
Rend. lordo8,8%
Rend. netto8%
Recupero12,6 anni
- Capitale investito
- US$ 66,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 442,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 66,1 k | US$ 5,3 K | — | US$ 66,1 k | US$ 4,7 K |
| 2 | US$ 68,8 k | US$ 10,6 k | — | US$ 68,8 k | US$ 12,6 k |
| 3 | US$ 71,5 k | US$ 15,9 k | — | US$ 71,5 k | US$ 20,7 k |
| 4 | US$ 74,4 k | US$ 21,2 k | — | US$ 74,4 k | US$ 28,9 k |
| 5 | US$ 77,4 k | US$ 26,6 k | — | US$ 77,4 k | US$ 37,2 k |
| 6 | US$ 80,5 k | US$ 31,9 k | — | US$ 80,5 k | US$ 45,6 k |
| 7 | US$ 83,7 k | US$ 37,2 k | — | US$ 83,7 k | US$ 54,1 k |
| 8 | US$ 87 k | US$ 42,5 k | — | US$ 87 k | US$ 62,8 k |
| 9 | US$ 90,5 k | US$ 47,8 k | — | US$ 90,5 k | US$ 71,6 k |
| 10 | US$ 94,2 k | US$ 53,1 k | — | US$ 94,2 k | US$ 80,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.