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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 664/mese
ROI11,9%
Cap rate12,5%
Rend. lordo13,2%
Rend. netto11,9%
Recupero8,4 anni
- Capitale investito
- US$ 66,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 664,1/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 66,1 k | US$ 8 K | — | US$ 66,1 k | US$ 7,3 K |
| 2 | US$ 68,8 k | US$ 15,9 k | — | US$ 68,8 k | US$ 17,9 k |
| 3 | US$ 71,5 k | US$ 23,9 k | — | US$ 71,5 k | US$ 28,7 k |
| 4 | US$ 74,4 k | US$ 31,9 k | — | US$ 74,4 k | US$ 39,5 k |
| 5 | US$ 77,4 k | US$ 39,8 k | — | US$ 77,4 k | US$ 50,4 k |
| 6 | US$ 80,5 k | US$ 47,8 k | — | US$ 80,5 k | US$ 61,5 k |
| 7 | US$ 83,7 k | US$ 55,8 k | — | US$ 83,7 k | US$ 72,7 k |
| 8 | US$ 87 k | US$ 63,7 k | — | US$ 87 k | US$ 84 k |
| 9 | US$ 90,5 k | US$ 71,7 k | — | US$ 90,5 k | US$ 95,5 k |
| 10 | US$ 94,2 k | US$ 79,7 k | — | US$ 94,2 k | US$ 107,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.