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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 343/mese
ROI6,2%
Cap rate6,5%
Rend. lordo6,8%
Rend. netto6,2%
Recupero16,2 anni
- Capitale investito
- US$ 66,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 343/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 66,2 k | US$ 4,1 K | — | US$ 66,2 k | US$ 3,5 K |
| 2 | US$ 68,8 k | US$ 8,2 K | — | US$ 68,8 k | US$ 10,2 k |
| 3 | US$ 71,6 k | US$ 12,3 k | — | US$ 71,6 k | US$ 17,1 k |
| 4 | US$ 74,5 k | US$ 16,5 k | — | US$ 74,5 k | US$ 24,1 k |
| 5 | US$ 77,4 k | US$ 20,6 k | — | US$ 77,4 k | US$ 31,2 k |
| 6 | US$ 80,5 k | US$ 24,7 k | — | US$ 80,5 k | US$ 38,4 k |
| 7 | US$ 83,8 k | US$ 28,8 k | — | US$ 83,8 k | US$ 45,7 k |
| 8 | US$ 87,1 k | US$ 32,9 k | — | US$ 87,1 k | US$ 53,2 k |
| 9 | US$ 90,6 k | US$ 37 k | — | US$ 90,6 k | US$ 60,8 k |
| 10 | US$ 94,2 k | US$ 41,2 k | — | US$ 94,2 k | US$ 68,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.