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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.923/mese
ROI3,4%
Cap rate3,6%
Rend. lordo3,8%
Rend. netto3,4%
Recupero29,1 anni
- Capitale investito
- US$ 672 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 665,6 k | US$ 23,1 k | — | US$ 665,6 k | US$ 16,7 k |
| 2 | US$ 692,2 k | US$ 46,1 k | — | US$ 692,2 k | US$ 66,4 k |
| 3 | US$ 719,9 k | US$ 69,2 k | — | US$ 719,9 k | US$ 117,1 k |
| 4 | US$ 748,7 k | US$ 92,3 k | — | US$ 748,7 k | US$ 169 k |
| 5 | US$ 778,7 k | US$ 115,4 k | — | US$ 778,7 k | US$ 222 k |
| 6 | US$ 809,8 k | US$ 138,4 k | — | US$ 809,8 k | US$ 276,2 k |
| 7 | US$ 842,2 k | US$ 161,5 k | — | US$ 842,2 k | US$ 331,7 k |
| 8 | US$ 875,9 k | US$ 184,6 k | — | US$ 875,9 k | US$ 388,5 k |
| 9 | US$ 910,9 k | US$ 207,7 k | — | US$ 910,9 k | US$ 446,6 k |
| 10 | US$ 947,4 k | US$ 230,7 k | — | US$ 947,4 k | US$ 506,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.