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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 6.789/mese
ROI1.204,2%
Cap rate1.264,4%
Rend. lordo1.330,9%
Rend. netto1.204,2%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 6,8 K
- Affitto effettivo
- US$ 6,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 6,7 K | US$ 81,5 k | — | US$ 6,7 K | US$ 81,4 k |
| 2 | US$ 7 K | US$ 162,9 k | — | US$ 7 K | US$ 163,1 k |
| 3 | US$ 7,2 K | US$ 244,4 k | — | US$ 7,2 K | US$ 244,9 k |
| 4 | US$ 7,5 K | US$ 325,9 k | — | US$ 7,5 K | US$ 326,6 k |
| 5 | US$ 7,8 K | US$ 407,3 k | — | US$ 7,8 K | US$ 408,4 k |
| 6 | US$ 8,2 K | US$ 488,8 k | — | US$ 8,2 K | US$ 490,2 k |
| 7 | US$ 8,5 K | US$ 570,3 k | — | US$ 8,5 K | US$ 572 k |
| 8 | US$ 8,8 K | US$ 651,7 k | — | US$ 8,8 K | US$ 653,8 k |
| 9 | US$ 9,2 K | US$ 733,2 k | — | US$ 9,2 K | US$ 735,6 k |
| 10 | US$ 9,5 K | US$ 814,6 k | — | US$ 9,5 K | US$ 817,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.