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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.654/mese
ROI6,5%
Cap rate6,8%
Rend. lordo7,2%
Rend. netto6,5%
Recupero15,4 anni
- Capitale investito
- US$ 676,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 670,1 k | US$ 43,8 k | — | US$ 670,1 k | US$ 37,4 k |
| 2 | US$ 696,9 k | US$ 87,7 k | — | US$ 696,9 k | US$ 108 k |
| 3 | US$ 724,8 k | US$ 131,5 k | — | US$ 724,8 k | US$ 179,8 k |
| 4 | US$ 753,7 k | US$ 175,4 k | — | US$ 753,7 k | US$ 252,6 k |
| 5 | US$ 783,9 k | US$ 219,2 k | — | US$ 783,9 k | US$ 326,6 k |
| 6 | US$ 815,3 k | US$ 263,1 k | — | US$ 815,3 k | US$ 401,8 k |
| 7 | US$ 847,9 k | US$ 306,9 k | — | US$ 847,9 k | US$ 478,3 k |
| 8 | US$ 881,8 k | US$ 350,8 k | — | US$ 881,8 k | US$ 556 k |
| 9 | US$ 917,1 k | US$ 394,6 k | — | US$ 917,1 k | US$ 635,1 k |
| 10 | US$ 953,7 k | US$ 438,4 k | — | US$ 953,7 k | US$ 715,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.