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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 570/mese
ROI10,1%
Cap rate10,6%
Rend. lordo11,2%
Rend. netto10,1%
Recupero9,9 anni
- Capitale investito
- US$ 67,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 570/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 67 k | US$ 6,8 K | — | US$ 67 k | US$ 6,2 K |
| 2 | US$ 69,7 k | US$ 13,7 k | — | US$ 69,7 k | US$ 15,7 k |
| 3 | US$ 72,5 k | US$ 20,5 k | — | US$ 72,5 k | US$ 25,3 k |
| 4 | US$ 75,4 k | US$ 27,4 k | — | US$ 75,4 k | US$ 35,1 k |
| 5 | US$ 78,4 k | US$ 34,2 k | — | US$ 78,4 k | US$ 44,9 k |
| 6 | US$ 81,5 k | US$ 41 k | — | US$ 81,5 k | US$ 54,9 k |
| 7 | US$ 84,8 k | US$ 47,9 k | — | US$ 84,8 k | US$ 65 k |
| 8 | US$ 88,2 k | US$ 54,7 k | — | US$ 88,2 k | US$ 75,2 k |
| 9 | US$ 91,7 k | US$ 61,6 k | — | US$ 91,7 k | US$ 85,6 k |
| 10 | US$ 95,4 k | US$ 68,4 k | — | US$ 95,4 k | US$ 96,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.