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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 434/mese
ROI7.633,4%
Cap rate8.015,1%
Rend. lordo8.436,9%
Rend. netto7.633,4%
Recupero0 anni
- Capitale investito
- US$ 68,3
- Affitto effettivo
- US$ 434,2/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 67,6 | US$ 5,2 K | — | US$ 67,6 | US$ 5,2 K |
| 2 | US$ 70,3 | US$ 10,4 k | — | US$ 70,3 | US$ 10,4 k |
| 3 | US$ 73,1 | US$ 15,6 k | — | US$ 73,1 | US$ 15,6 k |
| 4 | US$ 76 | US$ 20,8 k | — | US$ 76 | US$ 20,8 k |
| 5 | US$ 79,1 | US$ 26 k | — | US$ 79,1 | US$ 26,1 k |
| 6 | US$ 82,2 | US$ 31,3 k | — | US$ 82,2 | US$ 31,3 k |
| 7 | US$ 85,5 | US$ 36,5 k | — | US$ 85,5 | US$ 36,5 k |
| 8 | US$ 89 | US$ 41,7 k | — | US$ 89 | US$ 41,7 k |
| 9 | US$ 92,5 | US$ 46,9 k | — | US$ 92,5 | US$ 46,9 k |
| 10 | US$ 96,2 | US$ 52,1 k | — | US$ 96,2 | US$ 52,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.