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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.936/mese
ROI516,3%
Cap rate542,1%
Rend. lordo570,6%
Rend. netto516,3%
Recupero0,2 anni
- Capitale investito
- US$ 6,8 K
- Affitto effettivo
- US$ 2,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 6,8 K | US$ 35,2 k | — | US$ 6,8 K | US$ 35,2 k |
| 2 | US$ 7 K | US$ 70,5 k | — | US$ 7 K | US$ 70,7 k |
| 3 | US$ 7,3 K | US$ 105,7 k | — | US$ 7,3 K | US$ 106,2 k |
| 4 | US$ 7,6 K | US$ 140,9 k | — | US$ 7,6 K | US$ 141,7 k |
| 5 | US$ 7,9 K | US$ 176,2 k | — | US$ 7,9 K | US$ 177,3 k |
| 6 | US$ 8,2 K | US$ 211,4 k | — | US$ 8,2 K | US$ 212,8 k |
| 7 | US$ 8,6 K | US$ 246,7 k | — | US$ 8,6 K | US$ 248,4 k |
| 8 | US$ 8,9 K | US$ 281,9 k | — | US$ 8,9 K | US$ 284 k |
| 9 | US$ 9,3 K | US$ 317,1 k | — | US$ 9,3 K | US$ 319,6 k |
| 10 | US$ 9,6 K | US$ 352,4 k | — | US$ 9,6 K | US$ 355,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.