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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.413/mese
ROI2,5%
Cap rate2,6%
Rend. lordo2,7%
Rend. netto2,5%
Recupero40,3 anni
- Capitale investito
- US$ 682,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 676 k | US$ 17 k | — | US$ 676 k | US$ 10,5 k |
| 2 | US$ 703 k | US$ 33,9 k | — | US$ 703 k | US$ 54,4 k |
| 3 | US$ 731,2 k | US$ 50,9 k | — | US$ 731,2 k | US$ 99,5 k |
| 4 | US$ 760,4 k | US$ 67,8 k | — | US$ 760,4 k | US$ 145,7 k |
| 5 | US$ 790,8 k | US$ 84,8 k | — | US$ 790,8 k | US$ 193,1 k |
| 6 | US$ 822,5 k | US$ 101,7 k | — | US$ 822,5 k | US$ 241,7 k |
| 7 | US$ 855,4 k | US$ 118,7 k | — | US$ 855,4 k | US$ 291,5 k |
| 8 | US$ 889,6 k | US$ 135,6 k | — | US$ 889,6 k | US$ 342,7 k |
| 9 | US$ 925,2 k | US$ 152,6 k | — | US$ 925,2 k | US$ 395,2 k |
| 10 | US$ 962,2 k | US$ 169,5 k | — | US$ 962,2 k | US$ 449,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.