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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.895/mese
ROI3,3%
Cap rate3,5%
Rend. lordo3,7%
Rend. netto3,3%
Recupero30 anni
- Capitale investito
- US$ 682,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 676 k | US$ 22,7 k | — | US$ 676 k | US$ 16,2 k |
| 2 | US$ 703 k | US$ 45,5 k | — | US$ 703 k | US$ 66 k |
| 3 | US$ 731,2 k | US$ 68,2 k | — | US$ 731,2 k | US$ 116,9 k |
| 4 | US$ 760,4 k | US$ 91 k | — | US$ 760,4 k | US$ 168,9 k |
| 5 | US$ 790,8 k | US$ 113,7 k | — | US$ 790,8 k | US$ 222 k |
| 6 | US$ 822,5 k | US$ 136,5 k | — | US$ 822,5 k | US$ 276,4 k |
| 7 | US$ 855,4 k | US$ 159,2 k | — | US$ 855,4 k | US$ 332,1 k |
| 8 | US$ 889,6 k | US$ 181,9 k | — | US$ 889,6 k | US$ 389 k |
| 9 | US$ 925,2 k | US$ 204,7 k | — | US$ 925,2 k | US$ 447,3 k |
| 10 | US$ 962,2 k | US$ 227,4 k | — | US$ 962,2 k | US$ 507,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.