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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.935/mese
ROI3,4%
Cap rate3,6%
Rend. lordo3,8%
Rend. netto3,4%
Recupero29,4 anni
- Capitale investito
- US$ 682,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 676 k | US$ 23,2 k | — | US$ 676 k | US$ 16,7 k |
| 2 | US$ 703 k | US$ 46,4 k | — | US$ 703 k | US$ 67 k |
| 3 | US$ 731,2 k | US$ 69,7 k | — | US$ 731,2 k | US$ 118,3 k |
| 4 | US$ 760,4 k | US$ 92,9 k | — | US$ 760,4 k | US$ 170,8 k |
| 5 | US$ 790,8 k | US$ 116,1 k | — | US$ 790,8 k | US$ 224,4 k |
| 6 | US$ 822,5 k | US$ 139,3 k | — | US$ 822,5 k | US$ 279,3 k |
| 7 | US$ 855,4 k | US$ 162,6 k | — | US$ 855,4 k | US$ 335,4 k |
| 8 | US$ 889,6 k | US$ 185,8 k | — | US$ 889,6 k | US$ 392,8 k |
| 9 | US$ 925,2 k | US$ 209 k | — | US$ 925,2 k | US$ 451,6 k |
| 10 | US$ 962,2 k | US$ 232,2 k | — | US$ 962,2 k | US$ 511,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.