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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.177/mese
ROI3,8%
Cap rate4%
Rend. lordo4,2%
Rend. netto3,8%
Recupero26,1 anni
- Capitale investito
- US$ 682,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 676 k | US$ 26,1 k | — | US$ 676 k | US$ 19,6 k |
| 2 | US$ 703 k | US$ 52,3 k | — | US$ 703 k | US$ 72,8 k |
| 3 | US$ 731,2 k | US$ 78,4 k | — | US$ 731,2 k | US$ 127 k |
| 4 | US$ 760,4 k | US$ 104,5 k | — | US$ 760,4 k | US$ 182,4 k |
| 5 | US$ 790,8 k | US$ 130,6 k | — | US$ 790,8 k | US$ 239 k |
| 6 | US$ 822,5 k | US$ 156,8 k | — | US$ 822,5 k | US$ 296,7 k |
| 7 | US$ 855,4 k | US$ 182,9 k | — | US$ 855,4 k | US$ 355,8 k |
| 8 | US$ 889,6 k | US$ 209 k | — | US$ 889,6 k | US$ 416,1 k |
| 9 | US$ 925,2 k | US$ 235,2 k | — | US$ 925,2 k | US$ 477,8 k |
| 10 | US$ 962,2 k | US$ 261,3 k | — | US$ 962,2 k | US$ 540,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.