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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.197/mese
ROI3,9%
Cap rate4,1%
Rend. lordo4,3%
Rend. netto3,9%
Recupero25,9 anni
- Capitale investito
- US$ 682,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 676 k | US$ 26,4 k | — | US$ 676 k | US$ 19,9 k |
| 2 | US$ 703 k | US$ 52,7 k | — | US$ 703 k | US$ 73,3 k |
| 3 | US$ 731,2 k | US$ 79,1 k | — | US$ 731,2 k | US$ 127,8 k |
| 4 | US$ 760,4 k | US$ 105,5 k | — | US$ 760,4 k | US$ 183,4 k |
| 5 | US$ 790,8 k | US$ 131,8 k | — | US$ 790,8 k | US$ 240,2 k |
| 6 | US$ 822,5 k | US$ 158,2 k | — | US$ 822,5 k | US$ 298,2 k |
| 7 | US$ 855,4 k | US$ 184,6 k | — | US$ 855,4 k | US$ 357,4 k |
| 8 | US$ 889,6 k | US$ 210,9 k | — | US$ 889,6 k | US$ 418 k |
| 9 | US$ 925,2 k | US$ 237,3 k | — | US$ 925,2 k | US$ 480 k |
| 10 | US$ 962,2 k | US$ 263,7 k | — | US$ 962,2 k | US$ 543,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.