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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.283/mese
ROI4%
Cap rate4,2%
Rend. lordo4,4%
Rend. netto4%
Recupero24,9 anni
- Capitale investito
- US$ 682,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 676 k | US$ 27,4 k | — | US$ 676 k | US$ 20,9 k |
| 2 | US$ 703 k | US$ 54,8 k | — | US$ 703 k | US$ 75,3 k |
| 3 | US$ 731,2 k | US$ 82,2 k | — | US$ 731,2 k | US$ 130,8 k |
| 4 | US$ 760,4 k | US$ 109,6 k | — | US$ 760,4 k | US$ 187,5 k |
| 5 | US$ 790,8 k | US$ 137 k | — | US$ 790,8 k | US$ 245,3 k |
| 6 | US$ 822,5 k | US$ 164,4 k | — | US$ 822,5 k | US$ 304,3 k |
| 7 | US$ 855,4 k | US$ 191,8 k | — | US$ 855,4 k | US$ 364,6 k |
| 8 | US$ 889,6 k | US$ 219,2 k | — | US$ 889,6 k | US$ 426,2 k |
| 9 | US$ 925,2 k | US$ 246,5 k | — | US$ 925,2 k | US$ 489,2 k |
| 10 | US$ 962,2 k | US$ 273,9 k | — | US$ 962,2 k | US$ 553,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.