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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.537/mese
ROI4,5%
Cap rate4,7%
Rend. lordo4,9%
Rend. netto4,5%
Recupero22,4 anni
- Capitale investito
- US$ 682,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 676 k | US$ 30,4 k | — | US$ 676 k | US$ 23,9 k |
| 2 | US$ 703 k | US$ 60,9 k | — | US$ 703 k | US$ 81,4 k |
| 3 | US$ 731,2 k | US$ 91,3 k | — | US$ 731,2 k | US$ 140 k |
| 4 | US$ 760,4 k | US$ 121,8 k | — | US$ 760,4 k | US$ 199,7 k |
| 5 | US$ 790,8 k | US$ 152,2 k | — | US$ 790,8 k | US$ 260,6 k |
| 6 | US$ 822,5 k | US$ 182,7 k | — | US$ 822,5 k | US$ 322,7 k |
| 7 | US$ 855,4 k | US$ 213,1 k | — | US$ 855,4 k | US$ 386 k |
| 8 | US$ 889,6 k | US$ 243,6 k | — | US$ 889,6 k | US$ 450,7 k |
| 9 | US$ 925,2 k | US$ 274 k | — | US$ 925,2 k | US$ 516,7 k |
| 10 | US$ 962,2 k | US$ 304,5 k | — | US$ 962,2 k | US$ 584,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.