ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.647/mese
ROI4,7%
Cap rate4,9%
Rend. lordo5,1%
Rend. netto4,7%
Recupero21,5 anni
- Capitale investito
- US$ 682,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 676 k | US$ 31,8 k | — | US$ 676 k | US$ 25,3 k |
| 2 | US$ 703 k | US$ 63,5 k | — | US$ 703 k | US$ 84,1 k |
| 3 | US$ 731,2 k | US$ 95,3 k | — | US$ 731,2 k | US$ 143,9 k |
| 4 | US$ 760,4 k | US$ 127 k | — | US$ 760,4 k | US$ 204,9 k |
| 5 | US$ 790,8 k | US$ 158,8 k | — | US$ 790,8 k | US$ 267,1 k |
| 6 | US$ 822,5 k | US$ 190,6 k | — | US$ 822,5 k | US$ 330,5 k |
| 7 | US$ 855,4 k | US$ 222,3 k | — | US$ 855,4 k | US$ 395,2 k |
| 8 | US$ 889,6 k | US$ 254,1 k | — | US$ 889,6 k | US$ 461,2 k |
| 9 | US$ 925,2 k | US$ 285,8 k | — | US$ 925,2 k | US$ 528,5 k |
| 10 | US$ 962,2 k | US$ 317,6 k | — | US$ 962,2 k | US$ 597,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.