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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 925/mese
ROI16,2%
Cap rate17%
Rend. lordo17,9%
Rend. netto16,2%
Recupero6,2 anni
- Capitale investito
- US$ 68,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 925,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 67,9 k | US$ 11,1 k | — | US$ 67,9 k | US$ 10,5 k |
| 2 | US$ 70,6 k | US$ 22,2 k | — | US$ 70,6 k | US$ 24,3 k |
| 3 | US$ 73,4 k | US$ 33,3 k | — | US$ 73,4 k | US$ 38,2 k |
| 4 | US$ 76,3 k | US$ 44,4 k | — | US$ 76,3 k | US$ 52,2 k |
| 5 | US$ 79,4 k | US$ 55,5 k | — | US$ 79,4 k | US$ 66,4 k |
| 6 | US$ 82,6 k | US$ 66,6 k | — | US$ 82,6 k | US$ 80,7 k |
| 7 | US$ 85,9 k | US$ 77,7 k | — | US$ 85,9 k | US$ 95,1 k |
| 8 | US$ 89,3 k | US$ 88,8 k | — | US$ 89,3 k | US$ 109,6 k |
| 9 | US$ 92,9 k | US$ 99,9 k | — | US$ 92,9 k | US$ 124,3 k |
| 10 | US$ 96,6 k | US$ 111 k | — | US$ 96,6 k | US$ 139,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.