ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.996/mese
ROI3,5%
Cap rate3,7%
Rend. lordo3,8%
Rend. netto3,5%
Recupero28,7 anni
- Capitale investito
- US$ 687,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 681,2 k | US$ 24 k | — | US$ 681,2 k | US$ 17,4 k |
| 2 | US$ 708,4 k | US$ 47,9 k | — | US$ 708,4 k | US$ 68,6 k |
| 3 | US$ 736,8 k | US$ 71,9 k | — | US$ 736,8 k | US$ 120,9 k |
| 4 | US$ 766,3 k | US$ 95,8 k | — | US$ 766,3 k | US$ 174,3 k |
| 5 | US$ 796,9 k | US$ 119,8 k | — | US$ 796,9 k | US$ 228,9 k |
| 6 | US$ 828,8 k | US$ 143,7 k | — | US$ 828,8 k | US$ 284,7 k |
| 7 | US$ 861,9 k | US$ 167,7 k | — | US$ 861,9 k | US$ 341,8 k |
| 8 | US$ 896,4 k | US$ 191,6 k | — | US$ 896,4 k | US$ 400,3 k |
| 9 | US$ 932,3 k | US$ 215,6 k | — | US$ 932,3 k | US$ 460,1 k |
| 10 | US$ 969,6 k | US$ 239,5 k | — | US$ 969,6 k | US$ 521,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.