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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 907/mese
ROI1,6%
Cap rate1,7%
Rend. lordo1,7%
Rend. netto1,6%
Recupero63,2 anni
- Capitale investito
- US$ 688,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 907,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 681,8 k | US$ 10,9 k | — | US$ 681,8 k | US$ 4,3 K |
| 2 | US$ 709,1 k | US$ 21,8 k | — | US$ 709,1 k | US$ 42,5 k |
| 3 | US$ 737,5 k | US$ 32,7 k | — | US$ 737,5 k | US$ 81,7 k |
| 4 | US$ 767 k | US$ 43,5 k | — | US$ 767 k | US$ 122,1 k |
| 5 | US$ 797,6 k | US$ 54,4 k | — | US$ 797,6 k | US$ 163,7 k |
| 6 | US$ 829,5 k | US$ 65,3 k | — | US$ 829,5 k | US$ 206,5 k |
| 7 | US$ 862,7 k | US$ 76,2 k | — | US$ 862,7 k | US$ 250,6 k |
| 8 | US$ 897,2 k | US$ 87,1 k | — | US$ 897,2 k | US$ 295,9 k |
| 9 | US$ 933,1 k | US$ 98 k | — | US$ 933,1 k | US$ 342,7 k |
| 10 | US$ 970,4 k | US$ 108,9 k | — | US$ 970,4 k | US$ 390,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.