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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 590/mese
ROI10,2%
Cap rate10,7%
Rend. lordo11,3%
Rend. netto10,2%
Recupero9,8 anni
- Capitale investito
- US$ 69,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 589,9/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 68,6 k | US$ 7,1 K | — | US$ 68,6 k | US$ 6,4 K |
| 2 | US$ 71,3 k | US$ 14,2 k | — | US$ 71,3 k | US$ 16,2 k |
| 3 | US$ 74,1 k | US$ 21,2 k | — | US$ 74,1 k | US$ 26,2 k |
| 4 | US$ 77,1 k | US$ 28,3 k | — | US$ 77,1 k | US$ 36,2 k |
| 5 | US$ 80,2 k | US$ 35,4 k | — | US$ 80,2 k | US$ 46,4 k |
| 6 | US$ 83,4 k | US$ 42,5 k | — | US$ 83,4 k | US$ 56,7 k |
| 7 | US$ 86,7 k | US$ 49,6 k | — | US$ 86,7 k | US$ 67,1 k |
| 8 | US$ 90,2 k | US$ 56,6 k | — | US$ 90,2 k | US$ 77,6 k |
| 9 | US$ 93,8 k | US$ 63,7 k | — | US$ 93,8 k | US$ 88,3 k |
| 10 | US$ 97,6 k | US$ 70,8 k | — | US$ 97,6 k | US$ 99,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.