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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.629/mese
ROI2,8%
Cap rate3%
Rend. lordo3,1%
Rend. netto2,8%
Recupero35,4 anni
- Capitale investito
- US$ 693 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 686,4 k | US$ 19,6 k | — | US$ 686,4 k | US$ 13 k |
| 2 | US$ 713,9 k | US$ 39,1 k | — | US$ 713,9 k | US$ 60 k |
| 3 | US$ 742,4 k | US$ 58,7 k | — | US$ 742,4 k | US$ 108,1 k |
| 4 | US$ 772,1 k | US$ 78,2 k | — | US$ 772,1 k | US$ 157,3 k |
| 5 | US$ 803 k | US$ 97,8 k | — | US$ 803 k | US$ 207,7 k |
| 6 | US$ 835,1 k | US$ 117,3 k | — | US$ 835,1 k | US$ 259,4 k |
| 7 | US$ 868,5 k | US$ 136,9 k | — | US$ 868,5 k | US$ 312,4 k |
| 8 | US$ 903,3 k | US$ 156,4 k | — | US$ 903,3 k | US$ 366,7 k |
| 9 | US$ 939,4 k | US$ 176 k | — | US$ 939,4 k | US$ 422,3 k |
| 10 | US$ 977 k | US$ 195,5 k | — | US$ 977 k | US$ 479,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.