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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.662/mese
ROI6,3%
Cap rate6,7%
Rend. lordo7%
Rend. netto6,3%
Recupero15,8 anni
- Capitale investito
- US$ 693 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 686,4 k | US$ 43,9 k | — | US$ 686,4 k | US$ 37,3 k |
| 2 | US$ 713,9 k | US$ 87,9 k | — | US$ 713,9 k | US$ 108,8 k |
| 3 | US$ 742,4 k | US$ 131,8 k | — | US$ 742,4 k | US$ 181,3 k |
| 4 | US$ 772,1 k | US$ 175,8 k | — | US$ 772,1 k | US$ 254,9 k |
| 5 | US$ 803 k | US$ 219,7 k | — | US$ 803 k | US$ 329,7 k |
| 6 | US$ 835,1 k | US$ 263,7 k | — | US$ 835,1 k | US$ 405,8 k |
| 7 | US$ 868,5 k | US$ 307,6 k | — | US$ 868,5 k | US$ 483,1 k |
| 8 | US$ 903,3 k | US$ 351,6 k | — | US$ 903,3 k | US$ 561,8 k |
| 9 | US$ 939,4 k | US$ 395,5 k | — | US$ 939,4 k | US$ 641,9 k |
| 10 | US$ 977 k | US$ 439,5 k | — | US$ 977 k | US$ 723,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.