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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 981/mese
ROI17%
Cap rate17,8%
Rend. lordo18,8%
Rend. netto17%
Recupero5,9 anni
- Capitale investito
- US$ 69,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 981,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 68,7 k | US$ 11,8 k | — | US$ 68,7 k | US$ 11,1 k |
| 2 | US$ 71,5 k | US$ 23,6 k | — | US$ 71,5 k | US$ 25,6 k |
| 3 | US$ 74,3 k | US$ 35,3 k | — | US$ 74,3 k | US$ 40,3 k |
| 4 | US$ 77,3 k | US$ 47,1 k | — | US$ 77,3 k | US$ 55 k |
| 5 | US$ 80,4 k | US$ 58,9 k | — | US$ 80,4 k | US$ 69,9 k |
| 6 | US$ 83,6 k | US$ 70,7 k | — | US$ 83,6 k | US$ 84,9 k |
| 7 | US$ 87 k | US$ 82,4 k | — | US$ 87 k | US$ 100 k |
| 8 | US$ 90,4 k | US$ 94,2 k | — | US$ 90,4 k | US$ 115,3 k |
| 9 | US$ 94,1 k | US$ 106 k | — | US$ 94,1 k | US$ 130,7 k |
| 10 | US$ 97,8 k | US$ 117,8 k | — | US$ 97,8 k | US$ 146,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.