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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.011/mese
ROI17,5%
Cap rate18,4%
Rend. lordo19,3%
Rend. netto17,5%
Recupero5,7 anni
- Capitale investito
- US$ 69,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 68,7 k | US$ 12,1 k | — | US$ 68,7 k | US$ 11,5 k |
| 2 | US$ 71,5 k | US$ 24,3 k | — | US$ 71,5 k | US$ 26,3 k |
| 3 | US$ 74,3 k | US$ 36,4 k | — | US$ 74,3 k | US$ 41,3 k |
| 4 | US$ 77,3 k | US$ 48,5 k | — | US$ 77,3 k | US$ 56,4 k |
| 5 | US$ 80,4 k | US$ 60,6 k | — | US$ 80,4 k | US$ 71,7 k |
| 6 | US$ 83,6 k | US$ 72,8 k | — | US$ 83,6 k | US$ 87 k |
| 7 | US$ 87 k | US$ 84,9 k | — | US$ 87 k | US$ 102,5 k |
| 8 | US$ 90,4 k | US$ 97 k | — | US$ 90,4 k | US$ 118,1 k |
| 9 | US$ 94,1 k | US$ 109,2 k | — | US$ 94,1 k | US$ 133,8 k |
| 10 | US$ 97,8 k | US$ 121,3 k | — | US$ 97,8 k | US$ 149,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.