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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.305/mese
ROI22,6%
Cap rate23,7%
Rend. lordo25%
Rend. netto22,6%
Recupero4,4 anni
- Capitale investito
- US$ 69,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 68,7 k | US$ 15,7 k | — | US$ 68,7 k | US$ 15 k |
| 2 | US$ 71,5 k | US$ 31,3 k | — | US$ 71,5 k | US$ 33,4 k |
| 3 | US$ 74,3 k | US$ 47 k | — | US$ 74,3 k | US$ 51,9 k |
| 4 | US$ 77,3 k | US$ 62,7 k | — | US$ 77,3 k | US$ 70,6 k |
| 5 | US$ 80,4 k | US$ 78,3 k | — | US$ 80,4 k | US$ 89,3 k |
| 6 | US$ 83,6 k | US$ 94 k | — | US$ 83,6 k | US$ 108,2 k |
| 7 | US$ 87 k | US$ 109,6 k | — | US$ 87 k | US$ 127,2 k |
| 8 | US$ 90,4 k | US$ 125,3 k | — | US$ 90,4 k | US$ 146,4 k |
| 9 | US$ 94,1 k | US$ 141 k | — | US$ 94,1 k | US$ 165,6 k |
| 10 | US$ 97,8 k | US$ 156,6 k | — | US$ 97,8 k | US$ 185,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.