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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.541/mese
ROI26,6%
Cap rate28%
Rend. lordo29,5%
Rend. netto26,6%
Recupero3,8 anni
- Capitale investito
- US$ 69,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 68,7 k | US$ 18,5 k | — | US$ 68,7 k | US$ 17,8 k |
| 2 | US$ 71,5 k | US$ 37 k | — | US$ 71,5 k | US$ 39,1 k |
| 3 | US$ 74,3 k | US$ 55,5 k | — | US$ 74,3 k | US$ 60,4 k |
| 4 | US$ 77,3 k | US$ 74 k | — | US$ 77,3 k | US$ 81,9 k |
| 5 | US$ 80,4 k | US$ 92,5 k | — | US$ 80,4 k | US$ 103,5 k |
| 6 | US$ 83,6 k | US$ 110,9 k | — | US$ 83,6 k | US$ 125,2 k |
| 7 | US$ 87 k | US$ 129,4 k | — | US$ 87 k | US$ 147 k |
| 8 | US$ 90,4 k | US$ 147,9 k | — | US$ 90,4 k | US$ 169 k |
| 9 | US$ 94,1 k | US$ 166,4 k | — | US$ 94,1 k | US$ 191,1 k |
| 10 | US$ 97,8 k | US$ 184,9 k | — | US$ 97,8 k | US$ 213,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.