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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 392/mese
ROI6,7%
Cap rate7%
Rend. lordo7,4%
Rend. netto6,7%
Recupero15 anni
- Capitale investito
- US$ 70,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 392,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 69,9 k | US$ 4,7 K | — | US$ 69,9 k | US$ 4 K |
| 2 | US$ 72,7 k | US$ 9,4 K | — | US$ 72,7 k | US$ 11,5 k |
| 3 | US$ 75,6 k | US$ 14,1 k | — | US$ 75,6 k | US$ 19,2 k |
| 4 | US$ 78,6 k | US$ 18,8 k | — | US$ 78,6 k | US$ 26,9 k |
| 5 | US$ 81,7 k | US$ 23,5 k | — | US$ 81,7 k | US$ 34,7 k |
| 6 | US$ 85 k | US$ 28,2 k | — | US$ 85 k | US$ 42,7 k |
| 7 | US$ 88,4 k | US$ 33 k | — | US$ 88,4 k | US$ 50,8 k |
| 8 | US$ 91,9 k | US$ 37,7 k | — | US$ 91,9 k | US$ 59,1 k |
| 9 | US$ 95,6 k | US$ 42,4 k | — | US$ 95,6 k | US$ 67,5 k |
| 10 | US$ 99,4 k | US$ 47,1 k | — | US$ 99,4 k | US$ 76 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.